Sobre a PA Real Estate
Conheça o meu mundo
Sobre mim
Um profissional experiente, comprometido a que encontrar o que procura, seja comprar ou vender.
A minha missão
Neste espaço dedicado à realização de sonhos e concretização de projetos de vida, tenho como principal missão auxiliar e acompanhar em todas as etapas da compra ou venda da sua casa.
O que pode esperar
Aqui, encontra um espaço de orientação no percurso de compra da sua futura casa, assim como o melhor aconselhamento e estudo de mercado se procura vender o seu imóvel.
Irei ajudar e qualificar os seus interesses e necessidades de forma a conseguir exatamente aquilo que procura.
Rigor
Todos os imóveis que lhe são apresentados, cumprem rigorosamente toda a documentação legalmente necessária, assim como lhe são informadas todas as características do imóvel de forma clara e transparente e honesta.
Dedicação
Poderá ter a certeza que, para além de estar a trabalhar com um profissional certificado focado a 100% em ajudar, estará a trabalhar com uma equipa de profissionais da área imobiliária, qualificados e formados especificamente para lhe poder oferecer segurança e responder a todas as questões que visem ser resolvidas.
Testemunhos
O feedback positivo dos clientes é o motor e o combustível para a melhoria contínua.
Cliente
O Pedro foi exímio no acompanhamento desde o primeiro contacto. Profissional, simpático, sincero e sempre pronto a ajudar. Apesar de estar a comprar um imóvel sozinha, numa me senti desamparada no processo. Sabia que podia confiar a 100% no trabalho do Pedro e, de facto, correu tudo muito bem. Farei questão de recomeçar sempre o Pedro a todos os que quiserem ter um verdadeiro acompanhamento no processo de compra/venda de imóveis. Obrigada!
Clientes
Vimos por este meio elogiar o fantástico trabalho do Pedro. Desde o início que o Pedro se mostrou totalmente disponível em nos ajudar, uma demonstração do que é um bom profissional. Disciplinado, humilde, responsável, carismático completamente capaz de responder a qualquer questão colocada. Ajudou-nos a comprar a nossa primeira casa e com toda a certeza vai ajudar a comprar a próxima. Obrigado Pedro pela tua fantástica ajuda e votos de muito sucesso.
Cliente
Vimos por este meio agradeçer ao sr Pedro Azeredo que desde o nosso primeiro passo para comprar a nossa moradia acompanhou nos sempre com o seu excelente profissionalismo sem forçar nada esteve sempre ao nosso lado em todas as etapas realizou o nosso sonho só tenho a recomendar o excelente profissionalismo que o Sr. Pedro Azeredo tem . O nosso obrigado de coração.
Preguntas Frequentes
Dada a minha experiência no mercado imobiliário em Portugal, percebo bem as dúvidas comuns dos compradores. Preparei um guia com as perguntas mais frequentes e as respetivas respostas.
Além do preço de compra da casa, os compradores devem considerar vários custos adicionais. Estes incluem:
- Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Varia de acordo com o valor e o tipo do imóvel.
- Imposto de Selo: 0,8% do valor de compra.
- Custos Notariais e de Registo: Aproximadamente 500 a 1.000 euros.
- Honorários do Advogado (se aplicável): Cerca de 1 a 2% do valor da compra.
- Despesas com a avaliação do imóvel (se for financiado por crédito bancário): Cerca de 200 a 500 euros.
Depende das suas preferências e objetivos. Casas novas têm a vantagem de ter uma construção moderna, eficiência energética e garantias do construtor, mas tendem a ser mais caras. Casas usadas podem ser mais acessíveis e ter uma localização privilegiada, mas podem necessitar de reformas e modernizações. Avaliar o custo-benefício de cada opção é crucial.
O processo geralmente segue estes passos:
- Pesquisa do imóvel: Encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades.
- Proposta de compra: Negociar e fazer uma oferta.
- Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Assinado após acordo, onde um depósito (geralmente 10% do valor) é pago.
- Financiamento: Se necessário, obter aprovação do crédito habitação.
- Escritura Pública de Compra e Venda: Assinada em frente a um notário, onde o pagamento final é realizado e o imóvel é registado em seu nome.
Comprar através de um empréstimo bancário tem algumas vantagens:
- Liquidez Financeira: Mantém parte do capital disponível para outras necessidades ou investimentos.
- Benefícios Fiscais: Em alguns casos, pode haver deduções fiscais associadas aos juros do empréstimo.
- Aproveitamento de Oportunidades: Permite adquirir um imóvel de maior valor ou com melhor localização, o que pode aumentar de valor ao longo do tempo.
- Taxas de Juros: Com taxas de juros baixas, o custo do financiamento pode ser vantajoso em comparação com outras formas de investimento.
Para comprar uma casa em Portugal, precisa dos seguintes documentos:
- Documento de Identificação: Cartão de Cidadão ou Passaporte.
- Número de Identificação Fiscal (NIF): Obrigatório para todas as transações.
- Comprovativo de Morada: Pode ser uma fatura de serviços públicos.
- Declaração de Situação Financeira: Principalmente se estiver a solicitar um crédito habitação.
- Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Se aplicável.
- Documentos do Imóvel: Certidão Predial Permanente, Caderneta Predial, Licença de Utilização e Certificado Energético.
- Comprovativo de Pagamento de IMT e Imposto de Selo.
Para assegurar-se de que o imóvel está em boas condições, considere os seguintes passos:
- Inspeção Profissional: Contrate um inspetor imobiliário para avaliar a estrutura, sistemas elétricos, isolamento e outros aspetos técnicos do imóvel.
- Verificação de Documentos: Confirme que todos os documentos do imóvel estão em ordem, como licenças, certificados e registos.
- Histórico de Manutenção: Pergunte sobre a história de manutenção e quaisquer reformas realizadas.
- Visitas Detalhadas: Faça várias visitas ao imóvel em diferentes horas do dia para avaliar a luminosidade, ruídos e a vizinhança.
- Conselho Jurídico: Consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que não há problemas legais ou hipotecas pendentes sobre o imóvel.
- Contrate um consultor imobiliário: que o poderá aconselhar e ajudar em todo o processo.
Números
Mais de 2 milhões de transações, pessoas e famílias que encontraram exatamente aquilo que procuravam
Angariações
+
0
Famílias Felizes
+
0
Imóveis Vendidos
+
0
Entre em contacto
Diga-me o que procura, EU ENCONTRO!